चीन में फ्लैटों का अंबार लगा देने वाली नामी कंपनी का 'दिवाला' क्यों निकल गया!

कंट्री गार्डन, जो कभी चीन का सबसे बड़ा प्रॉपर्टी डेवलपर था, आज दिवालिया हो चुका है. देश के सरकारी तंत्र कंपनी को बचाने की जुगत में है. कंट्री गार्डन ने मंगलवार को 2023 के विलंबित वित्तीय परिणामों में $24.3 बिलियन का घाटा दर्ज किया. यह आंकड़ा 2022 में दर्ज किए गए $825 मिलियन के घाटे से बढ़ गया है, क्योंकि चीन के रियल एस्टेट सेक्टर में गिरावट आई है. कंपनी ने यह भी कहा कि अंतरिम परिणामों के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में उसे $1.8 बिलियन का घाटा हुआ है.

• कंट्री गार्डन "बिक्री दर में गिरावट और बाजार में ऋण संकट जैसी गंभीर चुनौतियों का सामना कर रहा था", कंपनी ने अपनी फाइलिंग में लिखा. "डिलीवरी की गारंटी देना हमारी सर्वोच्च प्राथमिकता है."
• प्रॉपर्टी दिग्गज ने 2023 के अंत में वित्तीय कठिनाइयों में आने के बाद से पूरे साल के वित्तीय परिणामों की रिपोर्ट नहीं की थी, जिसके कारण उस पर लगभग $190 बिलियन का कर्ज हो गया था.
• इसने अप्रैल 2024 में अपने हांगकांग स्टॉक में ट्रेडिंग को निलंबित कर दिया और $205 मिलियन के ऋण का भुगतान न करने से संबंधित 20 जनवरी को समापन सुनवाई का सामना कर रहा है.
• गुआंगडोंग प्रांत स्थित कंपनी ने पिछले सप्ताह कहा था कि उसने एक ऋण पुनर्गठन योजना प्रस्तावित की है, जो उसके अपतटीय ऋण में 11.6 बिलियन डॉलर की कटौती करेगी.

चीन के संपत्ति क्षेत्र ने पिछले दो दशकों तक शानदार वृद्धि का अनुभव किया, इससे पहले कि हाल के वर्षों में ऋण संकट और आवास मंदी ने कई डेवलपर्स को वित्तीय संकट में डाल दिया. एवरग्रांडे, एक अन्य रियल एस्टेट दिग्गज, को जनवरी 2024 में परिसमाप्त करने का आदेश दिया गया था.

बीजिंग ने हाल के महीनों में इस क्षेत्र को मजबूत करने के उपायों की घोषणा की है, जिसमें बंधक दर में कटौती, घर खरीदने के प्रतिबंधों में ढील देना और अधूरे आवास परियोजनाओं के लिए उपलब्ध ऋण को बढ़ाकर $500 बिलियन से अधिक करना शामिल है. रियल एस्टेट क्षेत्र में मंदी, जो लंबे समय से चीन के सकल घरेलू उत्पाद का लगभग एक चौथाई हिस्सा है, ने व्यापक अर्थव्यवस्था पर भार डाला है. अधिकारी शुक्रवार को 2024 के आर्थिक विकास के आंकड़ों की घोषणा करने वाले हैं.

राष्ट्रपति शी जिनपिंग ने विश्वास व्यक्त किया है कि चीन ने लगभग पाँच प्रतिशत के अपने आधिकारिक विकास लक्ष्य को प्राप्त कर लिया है.

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